మంచి ప్రశ్న అడిగారు మీకు అభినందనలు. నా మిత్రుడి రియల్ ఎస్టేట్ విజయగాథ. 1996లో నేను ఒక మండలంలో పనిచేసే సమయంలో ఒక మిత్రుడు నా దగ్గర ఉన్నాడు. అతను జిల్లా హెడ్ క్వార్టర్ దగ్గర ఉన్న చిన్న ఫ్లాట్లపై ఆసక్తి చూపి ఓ చిన్న లోన్ తీసుకొని ఫ్లాట్లను కొన్నాడు. బ్యాంకు లోన్ + కొంత సొంత డబ్బుతో రూ.7 లక్షలకు ఒక ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేశాడు. 4-5 ఏళ్లలో ఆ స్థలం విలువ పెరిగింది. అప్పటికే తన లోన్ క్లియర్ అయ్యింది. పాత ఫ్లాట్ అమ్మి, మరో పెద్ద అపార్ట్మెంట్ లో పెట్టుబడి పెట్టాడు. ఆ అపార్ట్మెంట్ మూడింతలు లాభం తీసుకొచ్చింది. ఇప్పుడు అతడు సంపన్నుడు, అయితే మొదట్లో అతను కూడా ఓ సాధారణ ఉద్యోగి. సరైన ప్లానింగ్తో, రియల్ ఎస్టేట్ను ఉపయోగించుకొని ఎదిగాడు.
లోన్తో వ్యాపారం రైతులకు పెట్టుబడి, లాభదాయక వ్యాపారం. మరొక మిత్రుడు వ్యవసాయానికి సంబంధించిన వ్యాపారంలో లాభపడ్డాడు. కరెక్ట్ సీజన్లో రైతులకు పెట్టుబడి అందించాడు (పత్తి, మిరప, ధాన్యం). రైతుల దిగుబడి వచ్చినప్పుడు తక్కువ ధరకు కొనుగోలు చేశాడు. మార్కెట్ రేటు పెరిగిన తర్వాత సరైన సమయంలో అమ్మి మంచి లాభం పొందాడు. ఇలాంటి వ్యాపారాల్లో సరైన సమయంలో సరైన పెట్టుబడి పెడితే మంచి లాభాలు వస్తాయి.
చిన్న స్థాయిలో మొదలు పెట్టి ఆటో వ్యాపారం. ఒక వ్యక్తి చిన్న లోన్ తీసుకొని ఆటో కొన్నాడు. మొదట అతను స్వయంగా నడిపాడు. కొన్ని నెలల్లో కొంచెం ఆదాయం వచ్చాక రెండో ఆటో కూడా కొన్నాడు. మొదట్లో బ్యాంక్ లోన్ తీసుకొని ఒక్క ఆటో కొన్నాడు. రోజువారీ ఆదాయం వస్తుండగా రెండో ఆటో కొన్నాడు. మూడో ఆటో కొన్నాక, వాటిని డ్రైవర్లకు ఇచ్చి రెంటల్ ఆదాయాన్ని పెంచాడు. ఇప్పుడతనికి ఐదు ఆటోలు ఉన్నాయి, నెలకు మంచి ఆదాయం వస్తుంది.
లోన్ వల్ల నష్టాలు – తప్పించుకోవాల్సిన విషయాలు.. అధిక వడ్డీ రేటుతో లోన్లు తీసుకోవద్దు. ఉద్దేశ్యంలేని అప్పులు ఎప్పటికీ వద్దు. ఆస్తి, వ్యాపార రిటర్న్స్ కచ్చితంగా ఉంటాయనే గ్యారంటీ లేకుండా లోన్ తీసుకోవద్దు. తప్పనిసరి అవసరాలకు మాత్రమే లోన్ తీసుకోవాలి, ఫ్యాన్సీ ఖర్చులకు కాదు. లోన్ అంటే భారం కాదు, సరైన మార్గంలో ఉపయోగిస్తే అది సంపదను నిర్మించే సాధనమవుతుంది. కష్టపడే మనుషులు దీన్ని అవకాశంగా మలచుకోవాలి. మీరు ఎలాంటి వ్యాపారం చేయాలనుకుంటున్నారో నిర్ణయించుకుని, లోన్ను ఉపయోగించి ఎదిగే మార్గాన్ని ఎంచుకోవచ్చు.
